1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
文京区
65.2万円/㎡
前年比-26.6%
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本郷サンハイツ
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1977年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より13%割安
相場
4,829万円
104.7万円/㎡
1,904
3,854
5,804
7,754
AI査定結果
推定相場価格
4,829万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜5,804万円
83.6万円/㎡〜125.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
本郷サンハイツ
4,200万円（91.1万円/㎡）/ 4階 / 46.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は93.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 4,200万円 | 91.1万円 | 4階 | 46.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/18 | 4,090万円 | 87.8万円 | 5階 | 46.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/29 | 4,530万円 | 97.6万円 | 8階 | 46.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/19 | 4,950万円 | 106.7万円 | 8階 | 46.4㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/10 | 4,980万円 | 107.1万円 | 6階 | 46.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,980万円 | 107.1万円 | 6階 | 46.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 4,998万円 | 107.3万円 | 4階 | 46.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,680万円 | 79.0万円 | 4階 | 46.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,600万円 | 77.4万円 | 6階 | 46.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 81.1万円 | 6階 | 46.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,980万円 | 85.4万円 | 6階 | 46.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 96.1万円 | 10階 | 46.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は93.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 本郷サンハイツ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,200万円 | 91.1万円 | 46.1㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/10 | フドウ山本ハイツ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅10分 | 3,999万円 | 78.6万円 | 50.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/07 | パティオ本郷 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 5,580万円 | 99.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,999万円 | 73.2万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,899万円 | 75.1万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/15 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,880万円 | 110.9万円 | 44㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,990万円 | 105.6万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/14 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 5,280万円 | 112.4万円 | 46.97㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、文京区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.1万円）は文京区の平均と比較して39.7%割高です。
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