本郷サンハイツ

  • 東京都文京区本郷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
4,530万円
97.6万円/㎡
相場
4,986万円
107.5万円/㎡
2,346
4,106
5,866
7,626
AI査定結果
推定相場価格
4,986万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,106万円〜5,866万円
88.5万円/㎡〜126.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
本郷サンハイツ
4,530万円（97.6万円/㎡）/ 8階 / 46.4㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は94.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/294,530万円97.6万円8階 46.4㎡ 3DK東
2026/01/194,950万円106.7万円8階 46.4㎡ 3DK南東
2025/04/104,980万円107.1万円6階 46.5㎡ 1SLDK南
2025/04/074,980万円107.1万円6階 46.5㎡ 2LDK南
2025/02/044,998万円107.3万円4階 46.6㎡ 1LDK南
2024/11/133,680万円79.0万円4階 46.6㎡ 3DK南西
2024/10/083,600万円77.4万円6階 46.5㎡ 3DK南
2024/04/263,780万円81.1万円6階 46.6㎡ 3DK南
2024/02/173,980万円85.4万円6階 46.6㎡ 3DK南
2023/12/264,480万円96.1万円10階 46.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は96.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
本郷サンハイツ
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 4,530万円97.6万円46.4㎡3DK8階 / 11階建 東1977年45戸SRC
2024/12/09藤和護国寺コープ
文京区大塚六丁目
東池袋駅4分 4,299万円92.1万円46.68㎡2LDK2階 / 8階建 西1979年83戸SRC
2025/12/25ワコー護国寺マンション
文京区大塚六丁目
東池袋駅8分 4,990万円105.6万円47.25㎡2LDK3階 / 3階建 西1982年34戸RC
2024/06/13サニーハイム目白台
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅6分 4,280万円91.1万円46.97㎡2LDK6階 / 8階建 南西1980年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、文京区では45.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は文京区の平均と比較して81.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
文京区
53.8万円/㎡
前年比-45.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名本郷サンハイツ
所在地東京都文京区本郷三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩5分
築年月1977年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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